Magis
当社のプロデュースブランド名が決まりました。キタ━(゜∀゜)━!
「Magis」（読み：マジス）
造成団地や建物等々、弊社のプロデュースで行うプロジェクトは、このブランド名で統一をしていきます。
例：MagisTown等々
ＨＰ内にもMagisコーナーを作成して難しいこと言ってますが・・・
http://www.ai-asset.co.jp/magis/
簡単に申しますと・・・
「常に他者（お客様）目線で考え、よりよいものを追及する」と言う事です。
ＨＰ内Magisページにも写真を掲載いたしましたが、MagisTown花岡については、設計の段階から、建物の大きさや規模だけでなく、間取りを先に予想して考え、駐車場の位置やスペースによる隣接地への日当たり、内部道路の車の離合や車庫への入れやすさ、さらに、周辺既存宅地や農地への日当たりや環境への影響、そして購入者が購入しやすい価格・面積までも検討しながら設計をしました。
不動産業者が分譲するときによくありがちな、不動産業者独りよがりの「道路が狭い造成地」は、ただ単に宅地有効面積を稼ぐために道路を狭くし、四角四面の宅地割りと道路配置、その上、昔からの坪単価表示による分譲方法で、「面積×坪単価」と言う古い考え方による価格決定方法で価格を決定し、結果、不動産業者の利益が多くなるだけの、「勝手団地」ばかりでした。
というか、不動産業者に建築の知識があまりにも無さすぎだと思います。
このような団地は、車の回転場が多く、道路側溝も片側のみ、建物を建てることを前提に設計していないから、使い勝手も悪く、建物が建つと隣接地に日陰を沢山作ってしまい、道路が狭いため、建物が建つと窮屈に感じてしまい、結果として、買った値段よりも評価がドンドンと下がっている不動産になってしまいます。
そういう分譲地って住みたくないですよね。
なんか、マンションの管理組合の「質」で中古マンションの「価格が変わる」のにも似てますよね。
しかし・・・
そもそも、坪単価って何なんでしょう？
そして、相場って何なんでしょう？
同じ地域でも、道路の取り付け方、日当たり、高低差、周辺土地の利用の仕方等々によって、ずいぶん土地の価格は変わります。
さらに、利用する方法や人によっても価格は変わります。
Magisの考え方で設計・造成された団地は・・・
あの畑は造成されてよかった。
あの団地ができたから、周辺の使い勝手が良くなったよね。
明るくなった。
若い人がたくさん来てくれた。
と、周辺の方々に言っていただけるような団地にしたいと考えております。
あ。当然ですが、購入者が満足していただくことも忘れてませんよ！
不動産の付加価値の創造に向けて・・・・・
Project「Magis」始動します。
ご期待ください。
株式会社アイアセット
http://www.ai-asset.co.jp/
+++++++++++++++++++++++++++++++
株式会社アイアセット
下松市生野屋西１－５－２５
0833-48-6600
http://www.ai-asset.co.jp/
山口県下松市の不動産業者です。
山口県下松市・周南市・光市の
土地、中古住宅、マンション、アパート、
不動産の事なら、お任せください。
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「Magis」（読み：マジス）
造成団地や建物等々、弊社のプロデュースで行うプロジェクトは、このブランド名で統一をしていきます。
例：MagisTown等々
ＨＰ内にもMagisコーナーを作成して難しいこと言ってますが・・・
http://www.ai-asset.co.jp/magis/
簡単に申しますと・・・
「常に他者（お客様）目線で考え、よりよいものを追及する」と言う事です。
ＨＰ内Magisページにも写真を掲載いたしましたが、MagisTown花岡については、設計の段階から、建物の大きさや規模だけでなく、間取りを先に予想して考え、駐車場の位置やスペースによる隣接地への日当たり、内部道路の車の離合や車庫への入れやすさ、さらに、周辺既存宅地や農地への日当たりや環境への影響、そして購入者が購入しやすい価格・面積までも検討しながら設計をしました。
不動産業者が分譲するときによくありがちな、不動産業者独りよがりの「道路が狭い造成地」は、ただ単に宅地有効面積を稼ぐために道路を狭くし、四角四面の宅地割りと道路配置、その上、昔からの坪単価表示による分譲方法で、「面積×坪単価」と言う古い考え方による価格決定方法で価格を決定し、結果、不動産業者の利益が多くなるだけの、「勝手団地」ばかりでした。
というか、不動産業者に建築の知識があまりにも無さすぎだと思います。
このような団地は、車の回転場が多く、道路側溝も片側のみ、建物を建てることを前提に設計していないから、使い勝手も悪く、建物が建つと隣接地に日陰を沢山作ってしまい、道路が狭いため、建物が建つと窮屈に感じてしまい、結果として、買った値段よりも評価がドンドンと下がっている不動産になってしまいます。
そういう分譲地って住みたくないですよね。
なんか、マンションの管理組合の「質」で中古マンションの「価格が変わる」のにも似てますよね。
しかし・・・
そもそも、坪単価って何なんでしょう？
そして、相場って何なんでしょう？
同じ地域でも、道路の取り付け方、日当たり、高低差、周辺土地の利用の仕方等々によって、ずいぶん土地の価格は変わります。
さらに、利用する方法や人によっても価格は変わります。
Magisの考え方で設計・造成された団地は・・・
あの畑は造成されてよかった。
あの団地ができたから、周辺の使い勝手が良くなったよね。
明るくなった。
若い人がたくさん来てくれた。
と、周辺の方々に言っていただけるような団地にしたいと考えております。
あ。当然ですが、購入者が満足していただくことも忘れてませんよ！
不動産の付加価値の創造に向けて・・・・・
Project「Magis」始動します。
ご期待ください。
株式会社アイアセット
http://www.ai-asset.co.jp/
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株式会社アイアセット
下松市生野屋西１－５－２５
0833-48-6600
http://www.ai-asset.co.jp/
山口県下松市の不動産業者です。
山口県下松市・周南市・光市の
土地、中古住宅、マンション、アパート、
不動産の事なら、お任せください。
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