土地が先？家が先？
山口県下松市の不動産会社、アイアセットのブログです。
急に朝晩が涼しくなったような気がしています。
今年の夏は変な天気でしたが、このまま夏は終わってしまうのでしょうか？
空が日に日に高くなっているようにも感じています。
コロナ禍と言う事もありますが、私は何も出来なかった夏でした。
現在、当社が分譲している「MagisSquare花岡西町」も沢山お問い合わせ頂き誠にありがとうございます。
物件のコンセプトページも良く見られているようで感謝しております。
実は、このコンセプトページは最初は「住宅メーカーの営業マン」の方々のために作成しました。
タブレットを使用されている営業マンが多いと思いますが、お客様の前で、この物件の説明をしていただくために作りました。
しかし実際は一般のお客様の方が良く見られていらっしゃるようです。
弊社に、この物件についてご来店いただくお客様は、本当に良くご覧いただいているようです。
ありがとうございます。
そんなご来店いただくお客様から、以下のような質問を多くいただきます。
「土地と建物のどっちを先に決めたらいいの？」
このご質問には、「不動産業者と住宅メーカーのどちらから先に行ったらいいのでしょう？」というのも含んでいると思います。
この答えは・・・・
どちらでもいいんじゃないでしょうか？
私は、好きな方からで良いと思います。
ただ、土地は同じ環境、同じ条件のものはこの世に二つとありません。
価格も日当たりも面積も利便性も全く同じなんてありませんよね。
でも、住宅メーカーは色んな会社が沢山あります。
・どんな会社なのか？
・どんなデザインなのか？
・自由な間取りが出来るのか？
・強みは何なのか？
・いくらくらいするのか？
・営業の方が親切か？
・・・・・・
この程度の材料集めは、あらかじめしておいた方が良いかもしれませんね。
よく、「住宅の営業マンがしつこいくらい訪問してくる」と言うのも耳にします。
住宅メーカーは営業会社ですから、営業マンも必死です。
そんな営業マンに、しつこくされないようにするのも賢い消費者だと思いますよ。
あと、メーカーを先に決めたからと言って、土地が決まっていないのに間取りの打ち合わせは出来ないと思います。
建物のサイズ、間取り、もっと言うと玄関の向きや窓の配置なんかは、その土地や、さらに隣接地の状況によってかなり左右されます。
お見積りを出して欲しいからと、土地が決まっていないのに建物の打ち合わせをするのは避けた方が良いですね。
そう言えば。
年に数回出会いますが、土地が決まっていないのに建物の契約を結んでいる方を見かけます。
どうやって間取りを書いたのでしょう？
不思議です。
住宅業界では「ラピュタ」と呼ばれているそうです。
凄く悲しい事だと思います。
さて、ここからが今日の本題です。
「土地が先？家が先？」の答えですが・・・
【その前に資金計画と将来設計】
だと思います。
この資金計画と将来設計は、人に教えてもらうものではありません。
自分たちで計画・設計しなければ、誰もやってくれません。
あなたの人生設計を誰かが教えてくれますか？
アイアセットでは、資金計画や将来設計を教えるのではなく、その計画の方法をレクチャーしています。
単に、計算の方法だけでなく、こんなことに気を付けて欲しいということもお話ししています。
やり方がわかったら、自分で考えて欲しいです。
と言うか、自分で考えないといけません。
他人の正解は自分の正解ではありませんし、スタートもゴールも違うでしょう。
それぞれに、スタートとゴールがあり、歩く道も違います。
人にやってもらうのではなく、自分で考えて欲しいです。
まずは、資金計画の計算方法からお話ししていますが、住宅メーカーの営業マンが特殊な金利電卓を使って計算しているのを見かけたことがあると思います。
ピピって言うやつです。
実は、金利計算は大袈裟な電卓で計算したり、コンピュータで計算するほど複雑な計算ではありません。
コツを掴めば非常に簡単に暗算で計算できます。
これが出来るようになるだけでも、営業マン不要ですね(笑)
そして、営業マンの持っている電卓より早いですよ。
資金計画や将来設計のお話は、皆様がご来店いただいたその日が開催日です。
ゆっくり確実のお話をご希望であれば、まずはお電話でご予約いただければと思います。
複数のローンを既に持っていると言う方も是非お気軽にどうぞ！
＜PR＞
新しい不動産業を目指しています。
株式会社アイアセット
http://www.ai-asset.co.jp/
+++++++++++++++++++++++++++++++
株式会社アイアセット
下松市生野屋西１－５－２５
0833-48-6600
http://www.ai-asset.co.jp/
山口県下松市の不動産業者です。
山口県下松市・周南市・光市の
土地、中古住宅、マンション、アパート、
不動産の事なら、お任せください。
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急に朝晩が涼しくなったような気がしています。
今年の夏は変な天気でしたが、このまま夏は終わってしまうのでしょうか？
空が日に日に高くなっているようにも感じています。
コロナ禍と言う事もありますが、私は何も出来なかった夏でした。
現在、当社が分譲している「MagisSquare花岡西町」も沢山お問い合わせ頂き誠にありがとうございます。
物件のコンセプトページも良く見られているようで感謝しております。
実は、このコンセプトページは最初は「住宅メーカーの営業マン」の方々のために作成しました。
タブレットを使用されている営業マンが多いと思いますが、お客様の前で、この物件の説明をしていただくために作りました。
しかし実際は一般のお客様の方が良く見られていらっしゃるようです。
弊社に、この物件についてご来店いただくお客様は、本当に良くご覧いただいているようです。
ありがとうございます。
そんなご来店いただくお客様から、以下のような質問を多くいただきます。
「土地と建物のどっちを先に決めたらいいの？」
このご質問には、「不動産業者と住宅メーカーのどちらから先に行ったらいいのでしょう？」というのも含んでいると思います。
この答えは・・・・
どちらでもいいんじゃないでしょうか？
私は、好きな方からで良いと思います。
ただ、土地は同じ環境、同じ条件のものはこの世に二つとありません。
価格も日当たりも面積も利便性も全く同じなんてありませんよね。
でも、住宅メーカーは色んな会社が沢山あります。
・どんな会社なのか？
・どんなデザインなのか？
・自由な間取りが出来るのか？
・強みは何なのか？
・いくらくらいするのか？
・営業の方が親切か？
・・・・・・
この程度の材料集めは、あらかじめしておいた方が良いかもしれませんね。
よく、「住宅の営業マンがしつこいくらい訪問してくる」と言うのも耳にします。
住宅メーカーは営業会社ですから、営業マンも必死です。
そんな営業マンに、しつこくされないようにするのも賢い消費者だと思いますよ。
あと、メーカーを先に決めたからと言って、土地が決まっていないのに間取りの打ち合わせは出来ないと思います。
建物のサイズ、間取り、もっと言うと玄関の向きや窓の配置なんかは、その土地や、さらに隣接地の状況によってかなり左右されます。
お見積りを出して欲しいからと、土地が決まっていないのに建物の打ち合わせをするのは避けた方が良いですね。
そう言えば。
年に数回出会いますが、土地が決まっていないのに建物の契約を結んでいる方を見かけます。
どうやって間取りを書いたのでしょう？
不思議です。
住宅業界では「ラピュタ」と呼ばれているそうです。
凄く悲しい事だと思います。
さて、ここからが今日の本題です。
「土地が先？家が先？」の答えですが・・・
【その前に資金計画と将来設計】
だと思います。
この資金計画と将来設計は、人に教えてもらうものではありません。
自分たちで計画・設計しなければ、誰もやってくれません。
あなたの人生設計を誰かが教えてくれますか？
アイアセットでは、資金計画や将来設計を教えるのではなく、その計画の方法をレクチャーしています。
単に、計算の方法だけでなく、こんなことに気を付けて欲しいということもお話ししています。
やり方がわかったら、自分で考えて欲しいです。
と言うか、自分で考えないといけません。
他人の正解は自分の正解ではありませんし、スタートもゴールも違うでしょう。
それぞれに、スタートとゴールがあり、歩く道も違います。
人にやってもらうのではなく、自分で考えて欲しいです。
まずは、資金計画の計算方法からお話ししていますが、住宅メーカーの営業マンが特殊な金利電卓を使って計算しているのを見かけたことがあると思います。
ピピって言うやつです。
実は、金利計算は大袈裟な電卓で計算したり、コンピュータで計算するほど複雑な計算ではありません。
コツを掴めば非常に簡単に暗算で計算できます。
これが出来るようになるだけでも、営業マン不要ですね(笑)
そして、営業マンの持っている電卓より早いですよ。
資金計画や将来設計のお話は、皆様がご来店いただいたその日が開催日です。
ゆっくり確実のお話をご希望であれば、まずはお電話でご予約いただければと思います。
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0833-48-6600
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